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Le centre-bourg présente un potentiel de développement lié à l’existence de terrains faiblement bâtis. Il est donc soumis à une pression foncière importante.
Afin de préserver le cadre de vie du quartier, la municipalité a souhaité maîtriser au mieux ce potentiel.

Les objectifs pour ce territoire sont les suivants :

  • créer un nouveau quartier qui s’intègre bien à l’ensemble de la commune et avec les quartiers situés à proximité, mailler ce nouveau quartier avec les trames paysagères de la commune,
  • mettre l’accent sur la qualité des espaces publics,
  • accueillir de nouveaux habitants et faciliter le parcours résidentiel des Cessonnais,
  • créer de la mixité sociale en accueillant notamment une résidence intergénérationnelle,
  • mettre l’accent sur une mobilité apaisée qui rende prioritaires les piétons et qui contribue à pacifier l’usage de la voiture et les stationnements dans le centre,
  • contribuer à requalifier le centre-ville et à renforcer son attractivité,
  • faire du paysage le coeur de la conception de ce nouveau quartier.

Les réflexions menées à travers la mise en place d ‘un secteur d’étude, les réunions de concertation et les études préalables ont conduit l’EPA Sénart, aménageur sur la commune à utiliser l’outil de la ZAC pour réaliser ces objectifs.
Dans le même temps, l’EPA a déjà entamé l’aménagement du secteur avec la réalisation de trois programmes immobiliers.

La mise en place d’un périmètre d’étude et d’une concertation pour maîtriser le secteur du centre-ville.

Avant la concertation préalable à la création de la ZAC, une première phase de consultation (2011-2013) a permis d’identifier le potentiel du secteur pour le développement de la commune.
La concertation préalable à la création de la ZAC (2014 à aujourd’hui) a permis d’affiner le périmètre et de poursuivre la procédure de création de ZAC.

La mise en place d’un périmètre d’études

La municipalité a instauré un périmètre d’étude, lui ouvrant le droit de différer toute demande d’autorisation de travaux, constructions ou installations susceptibles de compromettre ou de rendre plus onéreuse la réalisation d’aménagements d'intérêts publics.

Des documents d’informations complets peuvent être téléchargés :

Une première phase de consultation (2011-2013) sur le secteur du centre ville.

En 2011, les élus et les cessonnais ont eu l’occasion de débattre sur l’avenir du centre bourg et lancer le projet d’aménagement du centre-ville.
Des réunions publiques et des ateliers de concertation ont permis à chacun de s’exprimer.

Concertation du public, retrouvez tous les comptes rendus des différents ateliers :

Réunion d'information du 18 décembre 2012

Réunion publique du 16 octobre 2013

Deuxième phase : concertation préalable à la création de la ZAC

En séance du 5 novembre 2014 et conformément à l’article L103-2 du code de l’urbanisme, le Conseil municipal de Cesson a approuvé les objectifs poursuivis par la commune à travers une opération de renouvellement urbain et d'aménagement ainsi que les modalités d’une concertation préalable à la création d’une Zone d’Aménagement Concerté sur le centre-ville.

Dans le cadre de cette concertation préalable à la création de la ZAC, une première réunion publique a eu lieu le 30 juin 2017.

Télécharger la présentation

Mise à disposition au public du dossier de création de la ZAC centre-ville

Du 29 janvier au 28 février 2018, le dossier de création de la ZAC est mis à disposition du public en mairie jours et aux heures habituelles d’ouverture au public pour qu’il puisse en prendre connaissance et formule un avis sur le cahier mis à la disposition du public. Une exposition est également visible dans le hall de la mairie.

Télécharger le dossier de création de la ZAC Centre-ville

Télécharger le projet d'exposition de la zone d'aménagement

Une réunion publique s'est tenue jeudi 15 février 2018 en présence de l'EPA Sénart.

Les dossiers bilan et création ont été approuvés par le conseil d’administration de l’Etablissement Public d’aménagement dans leur séance du 7 mars 2018.

Les projets réalisés ou en cours de réalisation

 

En Bref...

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